|
 2010.11.05.
Álom, álom, édes Álomsziget
Moshe Safdie és Mordehaj
Zisser mesés üzlete
2000-ben 7 milliárd
forintra értékelte az ÁPV Rt. a Hajógyári Sziget Vagyonkezelő
Kft. cca 70 százalékos állami tulajdonrészét. Az
Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Zrt. ennek ellenére
4,6 milliárd forintért adta el a 350 000 négyzetméternyi
területet a Plaza Centersnek. Egy 35 hektáros területet 2 és fél
milliárd forinttal olcsóbban eladni évekkel később gáláns
ajándék, pláne, hogy még ezt először 2007-ben a Veres János
vezette Pénzügyminisztérium megtoldotta egy 2032-ig tartó egy
I. kategóriás kaszinó üzemeltetési joggal, majd 2009 februárjában
a kormány nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű
beruházásnak
A döntés mögött
állítólag az húzódott, hogy az Álomsziget 2004
Ingatlanfejlesztő Kft. jövedelmezősége szívügye volt, mind a
Gyurcsány, mind a Bajnai-kormánynak. A mintegy 500 milliárd
forint összköltségvetésű komplexum megvalósításához szükséges
engedélyek kikényszerítését úgy biztosították, hogy a kormány
elsődleges prioritásúnak nyilvánította a beruházást. Az
akkori indoklás kiemelte: Európa legnagyobb kaszinójának működtetéséhez
szükséges koncessziós szerződés értelmében a komplexumnak
legkésőbb 2012 júniusáig meg kell nyílnia, ezért különösen
fontos az ügymenet felgyorsítása.(!) A befektető Álomsziget
2004 Kft., 43,5 %-ban az Elbit Imaging Ltd, tulajdonában van,
melynek az elnöke Mordeháj Zisser, 43,5%-ban pedig a Magyar Külkereskedelmi
Bank tulajdona. Három százalékot kisebb befektetők
birtokolnak, illetve Sammy S. Smucha érdekeltségébe tartozik,
csakúgy, mint sok vidéki és fővárosi bevásárlóközpont,
mint a Duna Plaza vagy a Keleti pályaudvar melletti Arena Plaza,
amelyet a Nemzeti Sírkert nyakára építettek. Van még egy
titokzatos Dream Island nevű konzorcium is, mely a maradék
10%-ot birtokolja, s a konzorciumot ugyanaz a Mordeháj Zisser
igazgatja, aki egyben az Elbit Imaging elnöke is. És a
43,5%+10%=53,5%.Ilyenformán a magyar kisebbségi tulajdonos
legfeljebb a kukába beszélhet
bele. De talán ez is volt a cél.
A terveket bemutató
fiatal izraeli építész legfeljebb egy órát töltött a területen.
A Dream Island
konzorcium birtokában álló területen a tervek szerint a 200
asztalos amerikai stílusú kaszinón kívül felépítenének egy
3500 férőhelyes konferenciaközpontot, több, de összességében
3000 szállodai szobából álló luxusszálloda-láncolatot, 1000
apartmant, 1500 ülőhelyes és ezzel a főváros legnagyobbjának
számító operaházat és egy 3500 székes színházat is. Lesz
kikötő háromszáz hajónak, valamint 5500 parkolóhely; bevásárlóközpont,
és római kori romok, Hadrianus császár egykori helytartói
palotája közelében egy múzeum is. A tervek szerint megőrzik
az egykori hajógyár műemléki épületeit, ám itt is komoly beépítést
terveznek a terület jelenleg üresen álló részére, összesen
400 milliárd forint értékben. Állítólag 2007-ben befejeződtek
a régészeti feltárások is a szigeten. A további régészeti
kutatások egyébként a Hajógyári-sziget Nagy-Szigetnek
nevezett részén, a keleti oldalon zajlottak, ahol hasonló munkát
még sosem végeztek. A beruházó a fővárossal és a kerülettel
arról állapodott meg, hogy mintegy 15 milliárd forint értékben
valósít meg közcélú beruházásokat, főleg a környék közlekedési
infrastruktúrájának fejlesztését. Ennek keretében szélesítik
ki a szigetre vezető hidakat, majd a mélygarázsokhoz vezető, a
Bogdáni úttól induló közúti alagút megépítése következik.
Az Álomsziget előzetes
rendezési tervét a Casiopeia Group Kft. a Moshe Safdie építészirodával
készítette. A Magyarországon 2001 óta működő iroda korábbi
munkái között szerepel az Aréna Plaza, valamint az M3 Shopping
Center, illetve több romániai, lengyel és ukrajnai bevásárlóközpont
és több nagyméretű lakóprojekt. A Gyurcsány-Bajnai kormány
2008-ban visszavásárolta 1 milliárd forintért az
eredetileg is kizárólagosan
állami tulajdonban levő Hadrianus-palotát, mely a római
kori Pannónia egyik legjelentősebb építészeti emléke, s így
a 7 milliárdos becsértékű 4,6 milliárdért elkótyavetyélt
területhez az izraeli ingatlanfejlesztők csupán 3,6 milliárdért
jutottak hozzá. A 2009-ben kiadott elvi építési engedély
alapján a Casiopeia, Moshe Safdie építészirodával együttműködve
készített vázlattervet. A Kulturális Örökségvédelmi
Hivatal volt elnöke szerint a program meglehetősen túldimenzionált,
és nem alkalmazkodik a meglévő épületállományhoz, ráadásul
a terveket bemutató fiatal izraeli-amerikai építész alig egy
órát töltött a terepen.
Az ipari
csarnokokat üvegszerkezetekkel fedett, de nyitott gyalogos
tengelyekkel kötnék össze, amelyek a különböző szórakoztató
funkciók megközelíthetőségét biztosítják. A nagyobb épületbelsőkben
galériákat, hozzájuk kapcsolódva teraszokat alakítanak ki,
amiket összekötnek Velencéhez hasonlóan csatornákkal is. A háromhajós
csarnokok középső tere lényegében sétatérként szolgálna;
a funkciókat az oldalhajókban helyeznék el. A Műemléki
Tervtanács elnöke szerint a tervezők csak részleteket mutattak
be a létesítményről, ezért nem született végleges döntés.
A papír türelmes.
De azért, ha valaki megnézi a skicceket, s elolvassa a mesekönyvet,
amelyet a befektetők, ingatlanfejlesztők írtak, csak gyanakodni
kezd.
Az új tervek
szerint a területre Óbuda központja felől, az északi részen
belépő látogatókat egy hatalmas szökőkút fogadná. Innen a
területet kettéosztó öböl mellett kétfelé indulhatnak. A
nyugati részre, a felújított és kiegészített hajógyár épületeibe
elsősorban szabadidős funkciókat és szórakozóhelyeket szánnak,
míg a szigetcsúcs keleti felén a javarészt újonnan épülő tömbökbe
kerül be a kaszinó és a szálloda. A jogellenesen értékesített
Hadrianus-palota, amely a hajógyártól északra fekszik, múzeummal
és látogatóközponttal egészül ki, és ezen a területen épül
a színház is. Az öböl partján széles gyalogossétány
vezetne körbe. A szállodai épületek a tervek szerint alacsony,
zöldtetős tömbök lesznek, amelyek nem nyúlnak túl a sziget fáin.
Helyet kapna azonban néhány kiemelkedő, nagyobb méretű épület
is a szigeten, a kaszinóhoz kapcsolódva, illetve a kulturális
funkciók számára. A Hajógyári-sziget déli csücskén pedig
112 méter
magas óriáskereket építenének, amely csak 23 méterrel lesz
kisebb, mint a London Eye. A beruházás a legutóbbi tervek
szerint 2013-15 között valósulhat meg.
Ellenben a tervek
nem tennék láthatóvá a 2009-ben feltárt XIII-XVI. században
épített birtokközpontot, egy Árpád-kori falut, valamint számos
őskori és római korban emelt épületet.
A Budai Gyula kezébe
került dokumentumok szerint a tel-avivi magyar nagykövet
befektetőkkel való tárgyalásának eredményeként született
feljegyzésben kifogásolta, hogy a magyar bürokrácia
tesze-fosza, lassan adja az engedélyeket. A nagykövetnek nincs
igaza. Ment itt minden, mint az ágybavizelés. A gyorsított hatósági
eljáráshoz a garanciát a Gyurcsány–Bajnai-kormány a hajógyári
projektnek megadta, pont úgy, mint a sukorói vízpartra vágyóknak,
vagy a lágymányosi Duna-partot megszerzőknek.
czyla
|
