|
 2014.06.06.
Gazdagodik Kaposvár: patinás épületeket
vesz meg a város
2008-ban, a válság kirobbanásának évében, még 66 milliárd
forint volt, míg mára 76 milliárd forint Kaposvár vagyona
Az idei költségvetés
elfogadásakor három ingatlan önkormányzati tulajdonba vételét
tűzte ki célul Kaposvár; az egyik a MÁV internátus, a másik
a gabonaforgalmi, vagyis a Nostra, a harmadik pedig a Csokonai
Fogadó épülete.
Menjünk
sorban. Milyen állapotban van most a MÁV internátus épülete,
s miért éri meg, ha városi tulajdonba kerül, hiszen legalább
1 milliárd forintot kellene a felújítására költeni? –
kérdezem Szita Károlyt, Kaposvár polgármesterét.
– Mielőtt a konkrétumokra térnénk rá, engedjenek meg
néhány szót a filozófiánkról. Az volt a célunk a három
ingatlan önkormányzati tulajdonba vételével, hogy ilyen módon
is gyarapítsuk városunk vagyonát. 2008-ban, a válság kirobbanásának
évében, még 66 milliárd forint volt, míg mára 76 milliárd
forint Kaposvár vagyona, és erre azért vagyunk kiemelten büszkék,
mert az elmúlt években – s bizonyára erre a tisztelt olvasók
is jól emlékeznek – szinte valamennyi település a túlélésért
küzdött. Ma ezzel szemben jó ütemben halad a kórházépítés,
a 2,5 milliárdos utolsó ütem finanszírozását a kormány már
jóváhagyta, most kint van Brüsszelben az ügy. Átalakítjuk
továbbá a volt Honvéd utcai kazánházat, a Nádasdi utca és környéke
megújul, megépül a desedai látogatóközpont. Végre
meghallgatták a kérésünket, hiszen csaknem 5000 kaposvári
családot veszélyeztetett két korábbi árvíz a városban.
Szinte teljesen elkészült az árvízi vésztározó és folyik a
mederrendezés is, összesen 1,2 milliárd forint értékben.
Említette, hogy éppen a válság idején sikerült
nagyságrendekkel gyarapodni. Mi a titok?
–Városunk vagyongyarapodásának két oka van, az egyik,
hogy több beruházásunk mára elkészült, a másik pedig az,
hogy mi nem eladtuk a közszolgáltató cégeinket, hanem
megtartottuk és újakat is vásároltunk. Így magasabb lett
ezeknél a cégeknél az önkormányzat tulajdonrésze. Még két
olyan szolgáltató cég működik, amely nem a városé, ám
mindkettőben többségi önkormányzati tulajdonrészt szeretnénk
vásárolni: a temetkezési vállalat és a kéményseprő cég.
Tehát ezekkel és a már említett három ingatlannal is növekszik
az önkormányzat vagyona.
Akkor most térjünk vissza ezekre!
– A MÁV internátus 1897-ben épült, és az első középület
volt városunkban. Azon az önkormányzati telken épült, amit azért
vásárolt meg akkor a város, hogy fejlődni és bővülni
tudjon. Akkor ezt a telket a városatyák ingyen adták oda és még
kölcsönt is adtak a MÁV-nak, hogy az építkezést minél
hamarabb befejezze. Az ingatlan a MÁV fiúnevelő intézetének
épült, majd ezt követően általános iskola működött az épületben.
Az iskola bezárása óta ez a nagyon szép, Kaposvár belvárosában
fekvő, nagy udvarral rendelkező műemlék épület jóformán üresen
áll. Mi azonban nem engedhetjük meg, hogy az enyészet martalékává
váljon. Mindenki tudja, hogyha egy épületet nem használnak,
nem szellőztetnek, nem fűtenek, akkor előbb-utóbb tönkremegy.
Jelenleg ez az ingatlan állami tulajdonban van. Kértük az államtól,
hogy kerüljön a város tulajdonába, hogy mi gondoskodhassunk róla.
A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő pozitívan döntött, és a kormány
elé került az az előterjesztés, amely ezt az épületet városi
tulajdonba adná.
És milyen tervek vannak a hasznosítására?
–Hozzávetőlegesen 1 milliárd forintba kerülne az
ingatlan felújítása, lakhatóvá tétele, de megéri, mert nem
akarjuk, hogy ez az épület összedőljön. Mi az épületet
felajánlottuk az ügyészségnek, sőt még bejelentkezett használatba
vételre a református általános iskola és óvoda is.
Még négy évvel ezelőtt ifjúsági szabadidőközpontként
újult volna meg a kaposvári Nostra épülete, ám elegendő támogatás
híján fiatalok helyett hajléktalanok kedvelt helye lett. Ezért
döntöttek a tulajdonba vétel mellett?
– Helyesek az információi. Egy nagy gabonaraktárról
van szó, nagy méretű gabonasilóval. Az épület közvetlenül
a belváros szélén helyezkedik el, és a kaposvári vár maradványainak
területére építették 1931-ben, s valóban a hajléktalanok
lakják az ingatlant. Négy esztendeje, amikor felvetődött az
ifjúsági szabadidőközpont ötlete, akkor már meg szerettük
volna vásárolni az ingatlant, s akkor 180 millió forintot kértek
érte. Azért nem vettük meg akkor a Nostrát, mert igen drágának
tartottuk az árát, most viszont, hogy a környéken rendet
tudjunk teremteni, megvásároljuk. De nem 180 millióért, hanem
1 millió 200 ezer forintért.
Mi lesz ennek az ingatlannak a sorsa?
– Mivel ipari műemlékről van szó, a hasznosítás
nagy mértékben függ a Műemlékvédelmi Felügyelőség határozatától.
Terveink szerint az épület magtár részeit lebontanánk, és a
siló részeibe a kaposvári és az idelátogató fiatalok számára
szeretnénk a szabadidő eltöltéshez attraktív lehetőséget
biztosítani.
A harmadik épület a Csokonai Fogadó, a Fő utcán álló
kétszintes barokk épület, mely egykor tiszti lak volt, ma panzióként
ismerik a város lakói. S ebben az épületben adták át
1798-ban gróf Széchenyi Ferencnek ünnepélyes keretek között
a főispáni címet. Ez az épület kinek a tulajdonában van?
– Ez az épület
egy ingatlan befektető tulajdonában van, a Siotour-vagyon részeként.
Valóban az épületnek nagyon érdekes a története. Kaposvár
legrégebbi ingatlanáról van szó. Városunk anno az Esterházy-uradalom
része volt, s ebben az épületben volt az uradalom központja.
1798-ban gróf Széchenyi Ferenc – a legnagyobb magyar édesapja
– Somogy megye főispánja lett. De nem itt kapta meg a beiktatást,
hanem az épületben zajlott az azt követő ünnepség. Ezen a
nagyszabású eszem-iszomon részt vett Csokonai is, aki híres művében,
a Dorottyában írt is erről az épületről. Teltek az évek,
és a ház Siotour-vagyon lett. A Siotour privatizációja során
pedig magántulajdonba került. A cégeket felszámolták, s így
lett egy ingatlanbefektető cég tulajdona. Mi pedig úgy döntöttünk,
hogy ezt a történelmi műemléket, a város történetéhez
nagymértékben hozzátartozó épületet 129 millió forintért
öt év alatt részletekben megvásároljuk.
Hogyan hasznosítanák az épületet?
– Ha találunk olyan vállalkozást, amelyik hasznosítja,
annak örülnék, amennyiben nem találunk, nekünk kell megoldani
ezt a problémát. A célunk, hogy teljen meg élettel az épület.
Tehát mindenképpen a turizmus szolgálatába állítanánk ezt
az ingatlant, hiszen Csokonai Fogadóként eddig is csalogatta a
turistákat. Mi is színvonalas fogadót szeretnénk itt működtetni
és a város tourinform irodája is itt kapna helyet.
Ennek a három ingatlannak a megvétele és felújítása
mennyibe kerül a városnak?
– Hozzávetőlegesen 3 milliárd forintba. De nem csupán
városi beruházásról van szó, mert a Csokonai Fogadót vállalkozásba
szeretnénk kiadni.
S mindezzel újabb munkahelyeket lehet teremteni.
– Egyrészt újabb munkahelyeket teremtünk, másrészt
pedig jelentős örökséget veszünk át. Az enyészet helyett az
egyre szebb városképet választjuk.
Medveczky Attila
|
