Ingatlanfejlesztési nívódíjat kapott Józsefváros

A világ legnagyobb nemzetközi ingatlanszakmai szövetsége, a FIABCI Magyar Tagozata, a Magyar Ingatlanszakmai Egyesület első díjjal jutalmazta közterületi rehabilitáció kategóriában a kerületet a Teleki László tér felújításának színvonalas megvalósításáért. Dr. Sára Botond, Józsefváros alpolgármestere szerint ez is azt igazolja, hogy a Józsefváros Újjáépül Program jó irányba indult el és érdemes folytatni. Emellett a kerületi fejlesztési tervekről és arról is beszélt, hogy a mikrovállalkozásokat az önkormányzat kamattámogatott hitelhez segíti hozzá.

Gratulálunk az elismeréséhez! Pályázni kellett a díjra?

– A több kategóriában meghirdetett XVIII. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíjra pályázatot kellett beadni. Mi a Teleki téren és a környékén megvalósult valamennyi fejlesztéssel pályáztunk a közterületi rehabilitáció kategóriában, hiszen teljesen újjáépült a piac, számos társasház újult meg, és a Dobozi utca–Fiumei út által behatárolt területen egy teljesen új, a FiDo tér jött létre, és rendeztük a környező utakat.

A környéken élők véleményét is kikérték a beruházások előtt?

– A beruházás egyik legnagyobb értéke, hozadéka, hogy már a tervezési folyamatba bevontuk a helyi közösséget, mely annyira komolyan vette a közös munkát, hogy létrehozta a Társak a Teleki Téréért Egyesületet, ami ma már több száz tagot számlál. Ezáltal az ott élők mondták meg, hogyan szeretnék a tér kialakítását, annak különböző funkcióit – hol legyen a közösségi tér, a játszótér, a zöld park, a kutyafuttató. Az önkormányzat tervező segítségével csak szakmailag rajzolta meg, és engedélyeztette a beruházásokat, de minden funkciót a helyi közösség alakított ki benne.

Ez azért is különleges, mert a nagyvárosokban sokszor a szomszédunkat sem ismerjük, és itt, egy kerületen belül egy területért fogtak össze a helyben lakók.

– Amikor elkezdtük a munkát, úgy éreztük, kemény fába vágtuk a fejszét, mert nehéz feladatnak látszott a sok különböző véleményt összehangolni. Félelmünkre azonban rácáfolt az élet, nagyon pozitív tapasztalatokat szereztünk, ha a munka és az érdek közös, és egy csapat össze tudja fogni a javaslatokat, akkor olyan dolog valósul meg, aminek mindenki örül. Tudtuk, ha egy városrészhez nem nyúlunk hozzá, nem fejlesztjük, akkor teret adunk a további elgettósodásnak, vagyis az ott élők passzivitásba menekülnek, nem szeretik saját környezetüket, a családok nem töltik meg élettel a játszótereket, az idősek nem ülnek ki a padokra. Amikor megújítunk egy városrészt, célszerű az ott élőket újra aktívvá tenni, mert ezáltal az valósul meg, amit ők szeretnének. Mára pedig újra megtelt élettel ez a városrész.

A közösségformálással elérhető, hogy az új létesítményekre jobban odafigyelnek, így azok kevésbé lesznek kitéve a rongálásoknak?

A fejlesztés létrejötte után a helyben élők a terület fenntartásában is érdekeltté váltak, vigyáznak a megújult létesítményekre, és folyamatosan jelzik a problémákat. A virágosításból és zöldítésből kiveszik a részüket.

Az elmúlt években több díjat kapott a kerület. Ezek a Józsefváros Újjáépül Program eredményességét bizonyítják?

– Józsefváros 2013-ban Idősbarát Önkormányzat-díjat, egy évvel később Virágos Magyarországért-díjat, 2015-ben a Kálvin térrel a Köztér-megújítási Nívódíjat, idén pedig Befogadó Magyar Település-díjat, a Budapest Közbiztonságáért-díjat, a Települési Hild János-díjat kapta meg. Emellett több nemzetközi szaklapban elismerően nyilatkoznak a fejlesztésekről, mindezeknél azonban sokkal fontosabb, hogy a józsefvárosiak visszajelzései is pozitívak. Ezek mind azt igazolják, hogy a Józsefváros Újjáépül Program jó irányba indult el, és a kerületben élőkkel közösen elvégzett munkát érdemes folytatni.

Felépült a NOKIA-ház a Práter és a Szigony utca sarkán, és a Szigony utcán több helyen elindult az építkezés. Ebből arra következtethetünk, hogy lassan végéhez ér a Corvin Sétány-projekt?

– Az önkormányzat és a magánberuházó, a Futureal ingatlanfejlesztő csoport között létrejött megállapodás értelmében jövőre befejeződik a Corvin Sétány-projekt, s így minden ahhoz kapcsolódó fejlesztés. A projekt harmadik üteme is elkészül. Az ön által említett területen kutatás-fejlesztési és informatikai központ jön létre, a Balassa és a Tömő utcai tömbben pedig a SOTE és a Pázmány Péter Egyetem informatikai kara megállapodása alapján Bionikai Innovációs Központ épül. A NOKIA-házba – ami 17 milliárdos beruházás volt – több mint 2000 munkavállaló költözik be, ami azt mutatja, hogy a kerület ezen részén megvalósuló fejlesztés vonzza a piaci szereplőket. A földrajzi elhelyezkedés is lényeges, mert közel fekszik a belvároshoz, tömegközlekedéssel jól elérhető helyen.

Többen kérdezték, hogy a teherautók által tönkretett járdákat, útburkolatot is felújítják-e.

– Az önkormányzat erre kötelezettséget vállalt, miután befejeződnek az építkezések, elkezdjük az út- és járdafelújításokat. Ezekre már lefolytattuk a közbeszerzési eljárásokat.

A következő lépés az Orczy-negyed rehabilitációja?

– Így van, sőt már megindultak a tervezések és pályáztunk is 2 milliárd forint európai uniós forrásra, amiről augusztusban döntött a képviselő-testület. Ezzel kezdenénk el a rehabilitációt. Önmagában a 2 milliárdos projektet kevésnek gondoljuk, s további terveinket szeretnénk összehangolni az akcióterületen folyó állami Ludovika Campus beruházással. Amikor már látszanak az állami projekt teljes végső beruházási területei, akkor szeretnénk elindítani az Orczy-negyed II. rehabilitációt. Amit még ezen kívül fontosnak tartunk, az az egész kerületet érintő társasház-felújítási programunk, ami folyamatosan zajlik. Az elmúlt két évben a társasházak megújítására több támogatást adtunk, mint az elmúlt 16 évben összesen, így a korábbi időszakhoz képest folyamatosan, és jelentősen nagyobb számban újulnak meg a házak.

Az építkezésekben a helyi vállalkozókra számítanak?

– Azt szeretnénk, hogy a kerületben a mikrovállalkozások is megtalálják a számításukat, ezért is kötöttünk együttműködési megállapodást a Budapesti Vállalkozásfejlesztési Közalapítvánnyal. Sőt az önkormányzat a józsefvárosi mikrovállalkozásokat egyedülállóan kamattámogatási programmal segíti, melyben még magasabb szintű támogatást biztosítunk a 40 év alattiak és a nők vállalkozásainak. A rehabilitációs projektben számos helyi csoport a partnerünk, így az egyházak, a civil szervezetek, és a foglalkozás- és gazdaságfejlesztési programon belül számítunk a kerületben lévő kkv-szektorra.

 

Medveczky Attila